Ihre Investition in die Zukunft

Pflegeappartements und Betreute Wohnungen

DAS ANGEBOT
IM ÜBERBLICK

156 stationäre und 15 teilstationäre Plätze

98

EINZELZIMMER

12

DOPPELZIMMER

17

DOUBLETTEN

36

WOHNUNGEN

15

TAGESPFLEGEPLÄTZE

Das CCF – Care Center Fürth steht für eine moderne und zukunftsorientierte Seniorenimmobilie an einem bedarfsträchtigen Standort. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Pegnitz-Auen entsteht das neue Stadtquartier „Am Kavierlein“ innerhalb des beliebten Wohngebietes Poppenreuth-Espan. Neben dem CCF – Care Center Fürth werden in direkter Nachbarschaft zusätzliche Ladengeschäfte, Miet- und Eigentumswohnungen sowie attraktive Gastronomieflächen errichtet.

Wohnlicher und lebendiger Charakter
Insgesamt werden in zentrumsnaher Umgebung  auf  6 Etagen 156 stationäre Pflegeplätze und 36 barrierefreie Seniorenwohnungen errichtet. Das Gesamtkonzept wird komplettiert durch 15 Plätze einer teilstationären Tagespflegeeinrichtung. Für einen wohnlichen und lebendigen Charakter sorgen ein einladender Empfangsbereich mit Rezeption, viele Gemeinschaftsbereiche sowie ein Friseur und eine Cafeteria.

Familiäres Pflegekonzept
Um eine optimale Versorgung der Bewohner in familiären Strukturen zu gewährleisten, sind die Pflegezimmer in Pflegewohngruppen untergliedert. Eine speziell auf die Bedürfnisse demenziell erkrankter Bewohner ausgerichtete Wohngruppe befindet sich im Gartengeschoss der Einrichtung.

Nutzbare Synergien
Durch die Anbindung von 36 barrierefreien Seniorenwohnungen profitieren alle Bewohner von gegenseitigen Synergieeffekten. So genießen die Bewohner der Seniorenwohnungen die Sicherheit einer wohnortnahen Versorgung mit ambulanten Betreuungs- und Serviceleistungen sowie einer Tagespflege – gleichzeitig sorgt die Einbindung der Seniorenwohnungen für ein geselliges Miteinander aller Bewohner und eine Öffnung der Einrichtung nach außen.

Sicheres Investment
Ihre Vorteile in kürze

Heute in einen Wachstumsmarkt investieren

Erfahrene und kompetente Partner an Ihrer Seite

Die BG Immobiliengruppe entwickelt, plant und realisiert Seniorenimmobilien seit nahezu 20 Jahren.

Bonitätsstarker und professioneller Betreiber (Mieter)

Der Betreiber, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Gleichzeitig ist sie Tochterunternehmen der französischen KORIAN Gruppe, die mit rund 600 Einrichtungen und 57.000 Betten die „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt ist.

Sorgenfreie Mieteinnahmen

Ihre Miete ist über den langfristigen Mietvertrag gesichert. Ihre Vorteile: Regelmäßige Mietzahlungen, keine zeitraubende Mietersuche, keine aufwendige Renovierung bei Mieterwechsel, kein Mietausfall wegen Leerstand.

Planbare und gesicherte Rendite

Der für 20 Jahre abgeschlossene Mietvertrag  inklusive der bereits vereinbarten Mietanpassungen und die zusätzliche Verlängerungsoption des Mieters über 2 x 5 Jahre  sichern Ihnen eine planbare Rendite.

Bevorzugte Belegung

Im Bedarfsfall kann im Rahmen des Aufnahmeprozesses eine bevorzugte Behandlung der Anleger bzw. deren Angehöriger im CCF oder in allen sonstigen Einrichtungen des Mieters in Anspruch genommen werden.

Prognostizierter und steigender Bedarf

Aufgrund der demografischen wie auch der gesellschaftlichen Entwicklung wird der Bedarf an stationärer Pflege und seniorengerechten Wohnangeboten nachweislich weiterhin steigen – insbesondere in Fürth und Umgebung.

Durchdachtes und werthaltiges Konzept

Ein auf die Bedürfnisse der Bewohner wie auch Mitarbeiter optimal ausgerichtetes Konzept gewährleistet eine respektvolle Pflege in einer lebenswerten Umgebung.

Wertbeständiges und reales Immobilieneigentum

Ihr Eigentum ist in einem eigenen Grundbuchblatt eingetragen. Sie können Ihre Immobilie vererben, verschenken, veräußern und beleihen.

Geringe Nebenkosten

Der Erwerber ist nur für „Dach+Fach“ zuständig. Der Mieter (Betreiber) trägt die Schönheitsreparaturen, den größten Teil der Instandhaltungen sowie sämtliche objektbezogenen Nebenkosten.

Verlässliches und nachhaltiges Controlling

Ein baubegleitendes Controlling durch den TÜV Süd dokumentiert die hohe Qualität in der Planung und Ausführung.

Wirtschaftliche und transparente Verwaltung

Ihre Immobilie wird von einer auf Seniorenimmobilien spezialisierten Hausverwaltung professionell betreut. Sie werden dadurch als Eigentümer optimal und zuverlässig vertreten.

Dynamischer und zukunftsfähiger Standort

Die gewachsene Umgebung, die optimale Nahversorgung, die gute Verkehrsanbindung und der hohe Freizeitwert sprechen dafür, dass die Mikrolage des CCF – CARE CENTER FÜRTH ein Standort mit Zukunft ist.

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